Berita Harian Online | Kerjaya: Juruukur bahan

Berita Harian Online Kerjaya: Juruukur bahan

Kerjaya: Juruukur bahan
Oleh Khairina Yasin
kayrina@bharian.com.my
2010/06/03

MOHD ASHRI (kiri) menekankan semangat kerja berkumpulan bagi memastikan kejayaan sesebuah projek pembinaan.

Menuntut semangat kerja berkumpulan, ketelitian

PERKEMBANGAN pesat sektor pembinaan negara menyaksikan lebih banyak peluang kerjaya sebagai arkitek, jurutera atau juru ukur bahan diperlukan industri berkenaan.

Dikategorikan sebagai kerjaya profesional, populariti arkitek atau jurutera dilihat lebih menyerlah berbanding dengan juru ukur bahan yang kurang menonjol biarpun peranannya begitu penting dalam menjayakan sesebuah projek pembinaan.

Senario itu diakui juru ukur bahan bertauliah, Sr Mohd Ashri Yusuf yang berpengalaman hampir 20 tahun dalam kerjaya berkenaan.

Kini berjaya menubuhkan syarikat perunding ukur bahan sendiri, May Consult di Gombak, Selangor, Ashri mengakui ramai yang masih kabur dengan peranan dan skop tugas sebagai juru ukur bahan.

Katanya, juru ukur bahan banyak terbabit secara langsung dalam pengurusan kewangan dan kontrak binaan bermula dari awal sehingga peringkat penyelesaian akaun muktamad.

“Selain bertindak sebagai penasihat dalam projek pembinaan khususnya di peringkat perancangan mengenai peruntukan kos, saya juga bertanggungjawab menyediakan kajian bagi menyelidik sama ada sesebuah projek yang dirancangkan itu mampu memberi keuntungan atau sebaliknya.
“Kerjaya ini menuntut semangat kerja berkumpulan apabila perlu bekerjasama dengan pelbagai pihak termasuk perunding reka bentuk bagi memastikan kejayaan sesebuah projek pembinaan,” katanya.

Mohd Ashri menjelaskan, kerjasama dengan perunding reka bentuk penting bagi menentukan setiap elemen bangunan yang dicadangkan berpadanan dengan peruntukan kewangan yang disediakan.

Katanya, skop tugas juru ukur bahan juga dilakukan secara berperingkat, bermula dengan menyediakan kajian kemungkinan, menyiap dan menganalisis dokumen tender.

“Seterusnya memeriksa dokumen kontrak dan insuran, melakukan penilaian dan perubahan kerja, Mempertimbangkan tuntutan kontraktor selain menilai keperluan lanjutan masa sehingga menyelesaikan akaun penamat.

Katanya, kerjaya ini memerlukan ketelitian dan ketepatan dalam pengiraan kos kerana ia membabitkan aspek kewangan.

Justeru katanya, pengetahuan dan kemahiran dalam sains, matematik dan statistik amat diperlukan untuk menjadi juru ukur bahan.

“Sejak kebelakangan ini, wujud permintaan tinggi terhadap juru ukur bahan dan ia dikatakan masih belum mencukupi biarpun beratus graduan dilahirkan universiti tempatan setiap tahun.

“Gambaran ini secara tidak langsung menunjukkan prospek cerah kerjaya sebagai juru ukur bahan,” katanya.

Sama seperti arkitek dan jurutera, pengalaman dan khidmat terbaik juru ukur bahan turut membolehkan mereka memohon status profesional sekali gus membuka peluang menubuhkan firma perundingan sendiri.

INFO: IPTA yang menawarkan program Juru Ukur Bahan

Universiti Teknologi Malaysia

Universiti Teknologi Mara

Universiti Islam Antarabangsa Malaysia

Universiti Malaya

Kajian Kemungkinan ( Feasibility Study )

—Definisi

Satu kajian ke atas sumber-sumber semasa dan akan datang ke atas manusia, fizikal dan kewangan bagi menjamin penggunaan

sumber yg optima yang diukur mengikut kriteria khusus dalam konteks kehendak- kehendak komersil dan sosio-ekonomi

semasa dan akan datang. (Khairani Haji Ahmad, 2005)

 

 

Keperluan Kajian Kemungkinan

• Untuk mengetahui dengan lebih mendalam mengenai projek yang akan dilaksanakan sepanjang tempoh projek dan menasihati pihak gunawan tentang hal-hal berkaitan dengan pembinaan dan kos-kos yang terlibat.  Di peringkat ini pihak-pihak yang terlibat akan menyediakan satu penilaian yang tepat berkenaan kos yang akan terlibat bagi melaksanakan projek ini.
• Sekiranya selepas kajian yang akan dijalankan ini tidak menguntungkan bagi pihak gunawan sekiranya projek ini diteruskan, maka ahli-ahli perekabentuk akan menasihati dengan memberi cadangan agar projek ini tidak diteruskan kerana ianya tidak menguntungkan ataupun tidak sesuai.
• c.Kajian kemungkinan adalah suatu kajian pembangunan harta tanah untuk menentukan samada projek itu patut dilaksanakan.Jika patut dilaksanakan, cara terbaik untuk mengoptimakan pulangan dari projek tersebut, dan keperluan pembiayaan dari sumber lain selain daripada modal pemaju/pelabur.
• d.
• Untuk mengenalpasti keadaan pasaran (tahap permintaan dan penawaran serta keperluan) sebagai asas rujukan kepada jenis pembangunan yang memberi pulangan yang optima
• Untuk menyediakan asas untuk perincian rekabentuk dan pembinaan
• Untuk  menyediakan analisis kos pembangunan dan analisis nilai pembangunan kasar, sebagai rujukan kepada cadangan pembangunan yang berdaya maju.
Untuk mengenalpasti ciri-ciri tapak dan keadaan persekitarannya iaitu dari segi fizikal, perancangan dan perundangan, termasuk juga aspek-aspek sosial dan politik; sebagai asas rujukan kepada dayamaju projek dari segi fizikal atau teknikal, perundangan dan sosial.

 

Perkara yang terdapat di dalam penyediaan kajian kemungkinan

 

1.Kajian cadangan merekabentuk bangunan, dengan melihat rekabentuk yang paling sesuai dan munasabah.

2.Kajian jangkamasa projek siap.

3.Kajian tentang tapak binaan, dengan merujuk kepada keadaan topografi untuk merekabentuk tentang cadangan dan tujuan.

4.Kajian tentang keuntungan apabila projek itu siap dengan merujuk kepada pasaran, siapa pembeli yang berpotensi sekiranya bangunan yang dibina itu untuk dijual.

 

 

 

Sejarah Profesion Jurukur Bahan di Malaysia

Bidang Ukur Bahan telah dibawa masuk ke Malaya ( sekang adalah Malaysia) dalam tahun 1950-an, selepas Perang Dunia II oleh orang British. Pada ketika itu, pendidikan, latihan kemahiran dan bidang ukur bahan ini bersesuaian dan diperlukan oleh orang tempatan. Pada awal kedatangannya, bilangan orang-orang yang terlatih dalam profesion ini adalah sangat rendah dan kebanyakan mereka datang dari United Kingdom. Penduduk tempatan pada waktu itu, hanya dilatih membantu Jurukur Bahan (Quantity Surveyor).
Secara umumnya amalan QS di Malaysia adalah agak sama seperti yang di amalkan di UK. Ini kerana, pada tahun 1934, orang-orang yang bertanggungjawab membawa perkhidmatan QS ke Malaysia ialah David Waters dan Eric Watson, dua orang Juruukur Bahan British. Sebuah firma kecil telah ditubuhkan di Singapura di bawah nama mereka "Waters & Watson". Pada ketika itu, Singapura adalah sebahagian daripada Malaysia.

Bangunan pertama yang menggunakan "senarai kuantiti" adalah bangunan Mahkamah Agung di Singapura, yang dibina dalam tempoh 1937 sehingga tahun 1939. QS yang bertanggungjawab ialah David Niven dari Jabatan Kerja Raya (JKR). Perang di Asia Tenggara pada tahun 1941 telah menjejaskan profesion QS.

Selepas perang dunia ke-2, firma-firma ukur bahan yang awal yang wujud di Malaysia ialah pada tahun 1958 iaitu firma ukur bahan Frank and Vargeson dan diikuti oleh Chris and Cavanaugh dan seterusnya ialah Bridge Water and Coulton. Pada tahun 1963, firma ukur bahan Suckling and Mcdonald telah ditubuhkan dan terdiri daripada Juruukur Bahan K.A Suckling dan J.H Mc Donald.
Pada tahun 1965, seorang Juruukur Bahan Bumiputera, Haji Md Isahak Md Yusuf (sekarang Datuk) merupakan seorang Juruukur Bahan Melayu yang pertama memasuki sektor swasta. Haji Mohd Isahak menubuhkan firma Ukur Bahan bumiputera yang pertama di Malaysia.

Seterusnya, aktiviti pembinaan berkembang dengan pesatnya di Malaysia, firma ukur bahan juga berkembang dengan pesatnya. Sehingga kini perkembangan firma perunding ukur bahan adalah di tahap yang baik. Kalau dulu hanya di bandar besar sahaja yang terdapat pejabat perunding ukur bahan tetapi kini berkembang ke mana-mana.

Institusi–institusi pengajian tinggi awam dan swasta yang menawarkan kursus ukur bahan pada peringkat Sarjana Muda, Diploma dan Sijil juga meningkat. Universiti Teknologi Malaysia (dulu Institut Teknologi Kebangsaan) merupakan pelopor kursus bidang ukur bahan di Malaysia dan di ikuti oleh Universiti Teknologi MARA (dulu Institut Teknologi MARA). Di kedua-dua universiti kursus di tawarkan meliputi peringkat Diploma dan Sarjana Muda. Sementara itu Universiti Malaya dan Universiti Islam Antarabangsa juga kini menawarkan kursus ukur bahan pada peringkat Sarjana Muda sahaja. Politeknik awam setakat ini hanya menawarkan kursus ukur bahan pada peringkat Diploma dan Sijil.

Pada hari ini, profesion Juruukur Bahan semakin di kenali di kalangan masyarakat dan perkhidmatannya adalah mendapat sambutan yang menggalakkan. Dulu beberapa orang pelajar Indonesia telah mengikuti kursus ukur bahan di ITM dan UTM. Akhirnya Universiti Teknologi Malaysia telah berjaya memperkenalkan kursus ukur bahan (di kenali sebagai Teknik Ekonomi Konstruksi) di negara jiran Indonesia melalui kerjasama Universitas Bung Hatta, Padang.

Tugas seorang Jurukur bahan (Roles of QS)

• Menyediakan dokumen tender dan dokumen kontrak, termasuk senarai kuantiti;
• Menjalankan analisis kos untuk kerja-kerja pembaikan dan penyelenggaraan projek di masa hadapan;
• Membantu dalam memenuhi keperluan pelanggan dan menjalankan kajian kemungkinan;
• Melaksanakan Value Management dan mengawal kos;
• Memberikan nasihat tentang strategi perolehan;
• Menyediakan laporan tender dan menganalisis tender;
• Mengagihkan kerja kepada subkontraktor;
• Memberikan nasihat mengenai tuntutan kontrak;
• Menganalisis hasil dan menulis laporan kemajuan kerja yang terperinci;
• Menilai kerja-kerja yang telah dilaksanakan dan mengatur pembayaran;
• Menyediakan Final Account;
• mengira perubahan harga bagi perubahan

Siapakah Jurukur Bahan (Quantity Surveyor) ?

Jurukur bahan adalah seorang profesional. Seorang jurukur bahan akan menguruskan semua kos yang berkaitan dengan projek-projek bangunan dan kejuruteraan awam, daripada pengiraan awal (Estimate) kepada angka muktamad (Final Account). Juruukur dilantik untuk mengawal dan mengurangkan kos projek dan meningkatkan nilai untuk wang (Value for Money), tetapi masih mencapai standard dan kualiti yang diperlukan.

Jurukur bahan boleh bekerja sama ada untuk Majikan, firma jurukur bahan, atau kontraktor yang bekerja di pejabat atau di lokasi. Profession Jurukur Bahan memainkan peranan yang penting di dalam industri pembinaan. Ia sama penting dengan Arkitek, Jurutera dan lain2 professional yang ada.